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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
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並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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（中央社記者王承中台北12日電）民進黨立委羅致政今天針對國防部主動公布中共軍機演訓表示，提高透明化是非常正面的動作，與其被動，還匯豐銀行借款不如主動讓國人了解，同時也可告訴中國大陸，台灣全程掌握。 國防部長馮世寬今天列席立法院外交及國防委員會前，針對國防部日前主動公布中共軍機穿越巴士海峽繞行台灣南部防空識別區，他表示，民眾有知的權利，中共這樣的作中國信託信用卡借款為一定有政治意涵。過去國防部一肩承擔，讓民眾過幸福快樂的日子，現在主動公布後，希望讓民眾知道，台灣還有敵情威脅。 針對國防部主動公布中共軍機演訓，羅致政表示，這是一個正面的發展，因為這種事情早晚也會被了解，與其被動的回應，還不如主動讓國人了解台灣附近的軍事狀況。 羅致政指出，同時也可以告訴中國大陸，台灣全程掌握共軍軍事相關的動作，從這角度來看，提高透明化，他覺得是一個非常正面的動作。 對於最近東海局勢相當緊張，中日間好像在相互挑釁，而台灣卻好像沒也戒備？對此，羅致政表示，就他所了解，國防部對於台灣附近發生的軍事狀況都有全盤掌握，也做了必要的因應，應該沒有狀況外的情況發生。 他說，中日緊張態勢的升級，對區域的安全穩定沒有幫助，擔心任何的擦槍走火會帶來不必要的軍事對抗。1051212
9595助貸網 何謂二胎房貸工商時報【呂雪彗╱台北報導速配貸 新車貸款率利試算表】我想借錢
今年公告地價漲逾3成，財政部國有財產設定地上權受衝擊頻頻流標，國產署長曾國基昨（3）日表示，決調整設定地上權地租年息率3.5％計算方式，浮動成本占1.2％，固定成本2.3％，降低招標潛藏地價稅調漲不確定風險，以提高招標誘因。
財政部昨在院會報告國有土地活化策略，因全國公告地價爭相上漲，對產業造成瑞興銀行小額信貸利率很大衝擊。曾國基說，國產署招標設定地上權地租是跟著地價收取，若2或3年就調漲一次公告地價，地價稅是不確定風險，因此今年第三次招標因地價稅風險高，全部「槓龜」。
「地租是不可控制風險，令廠商最擔憂」，曾國基說，財政部針對權利金租金計算決作調整，其中收取地租年息率為公告地價的3.5％，未來要調整1.2％隨公告地價計收屬浮動成本，其中1％是國產署需繳交地價稅，上海銀行借款利率0.2％為區分所有權管理的行政費用；另2.3％為固定成本，以今年簽約為例，以今年地租乘以2.3％，70年固定不變。
苗栗小額借錢 快速借款60萬至地上權住宅分戶房地稅負，財政官員說，分戶拿到住宅使用權的人，未來可放寬潮霖資產 汽車貸款資格遠東銀行房屋貸款率利適用較優惠自住房屋稅率即1.2％課徵，但地價稅不會放寬。
而地上權住宅擁有70年，但因非賣所有權，邊際效用卻遞減，銀行承貸意願不高或成數很低。曾國基說，未來考慮把使用70年期間的地上權權利移轉給銀行，爭取銀行承貸意願。這項構想將與金管會主委李瑞倉洽商，財金二部會合力檢討，以增加地上權招標誘因。
11月、12月將有二批設定地上權投標，將測試市場水溫，曾國基說，希望每年設定地上權可達100億元權利金收入目標。73DBF79F14CECE11
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